Верховная Рада приняла закон, который разрушает монополию ЖЭКов и дает возможность жителям многоквартирных домов эффективно управлять общим имуществом.
За законопроект «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» проголосовали 256 народных депутатов.
Как сообщает пресс-служба Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ, целью закона является реформирование жилищно-коммунального хозяйства и обеспечение эффективного управления общим имуществом многоквартирных домов.
Принятие указанного закона позволит свободно выбирать форму и способ управления многоквартирным домом, а именно: самостоятельно, путем создания ОСМД или путем передачи всех или части функций на основании договора физическому лицу-предпринимателю или юридическому лицу - управляющему.
Совладельцам дается возможность в течение года определить форму управления для своего дома. В случае определения в течение одного года совладельцами формы управления домом, орган местного самоуправления на конкурсной основе назначит управляющего сроком на один год. В таком случае цена услуги по управлению многоквартирным домом определяется по методике, которая утверждается центральным органом исполнительной власти, обеспечивающей формирование государственной жилищной политики и политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, а договор с управляющим от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо соответствующего исполнительного органа местного совета, по решению которого назначен управляющий.
«Однако, в любой момент совладельцы домов могут отказаться от назначенного управляющего и самостоятельно принять решение о способе и форме управления домом», - подчеркнули в министерстве.
Также этот законопроект учитывает интересы всех совладельцев, определяет их права, обязанности и ответственность по содержанию и управлению многоквартирным домом. В частности, он предусматривает, что важные решения относительно распоряжения и управления общим имуществом принимается большинством голосов совладельцев. При этом вводится принцип пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе и процедуры письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания.
Распределение ответственности и расходов совладельцев на содержание дома, согласно проекту закона, будет происходить пропорционально их доле в общем имуществе.
«В целом, законопроект создает рынок услуг по управлению жильем и способствует проведению термомодернизации жилого фонда страны», - говорится в сообщении.