Отечественные оценщики просят председателя Нацбанка Валерию Гонтареву вернуть им право работать с финучреждениями, подлежащими рефинансированию, однако ответа от НБУ пока не поступало, пишет «Капитал».
Отмечается, что соответствующие письма в НБУ уже направили Ассоциация специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ), Ассоциация специалистов оценки и Украинское общество оценщиков. «Мы предлагаем руководству Нацбанка сесть за стол переговоров и разработать приемлемые для всех сторон правила работы», — указал президент АСБОУ Сергей Фролов.
Ранее НБУ принимал документы от любого оценщика, который имел соответствующую лицензию, вспоминает председатель правления Инвестиционно-трастового банка Александр Подолянко. Но 25 сентября регулятор принял постановление № 607, в котором прописал механизм для продления срока рефинансирования финструктур. Согласно документу с залогами банков могут работать только структуры, которые входят в международные сети аудиторско-консалтинговых фирм либо консультантов по недвижимости. Опыт работы такой компании на рынке Украине должен составлять не менее пяти лет, а ее штат насчитывать не менее четырех оценщиков, получивших соответствующие свидетельства. Специалисты должны обладать опытом по оценке имущественных прав по кредитным договорам залога с 2012 по 2014 год.
Ранее Гонтарева неоднократно заявляла, что недовольна качеством залогов, цена которых часто может быть ниже по сравнению с указанной в документах, отмечает издание.
«Когда мы переводили один из банков в категорию проблемных, выяснилось, что активов под залог рефинансирования с покрытием 0,25 не хватило даже на половину суммы. Хотя в залоге были кредиты первой и второй категории, проводилась оценка активов, все было документально подтверждено. Я уже запросила список оценщиков, которые работали с этим банком. Хочу пообщаться с ними, чтобы понять, каким образом происходила оценка», — сказала Гонтарева.
Экс-совладелец банка «Меркурий» Игорь Когут признает, что такие случаи действительно известны. «В Украине работает тысячи компаний, и у некоторых из них может возникнуть соблазн сделать «правильную» оценку и потеряться», — добавил он. Эксперт считает, что у НБУ нет возможности проверять оценку каждого залога.
Решение Нацбанка ухудшит работу на рынке оценки, сетует, в свою очередь, глава Украинского общества оценщиков Алексей Амфитеатров. «Все крупные клиенты вынуждены перейти к международным компаниям», — поясняет он. Всего в Украине работают 10 тыс. оценщиков и около 4 тыс. субъектов оценочной деятельности. Из них только с десяток являются международными: Deloitte, DTZ, PwC, Colliers, CBRE, EY, BDO, Kreston и пр. Ежегодно более 30 банков проводят оценку имущества для получения рефинансирования, подчеркнул Амфитеатров. По данным директора генерального департамента денежно-кредитной политики НБУ Елены Щербаковой, в 2014 г. кредиты Нацбанка привлекли 92 финучреждения. Стоимость работ в каждом конкретном случае может отличаться, но в среднем, по подсчетам Амфитеатрова, один заказ приносит 0,5‑1,5 млн грн.
Защищать украинских оценщиков пока никто не планирует, отмечает издание. Минюст перенаправил «Капитал» в Фонд госимущества Украины, где сообщили, что еще не выработали позицию по этому вопросу.